某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／㎡，年末的租赁净收益为300元／㎡，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元／㎡。

• A

  3121

• B

  3133

• C

  3144

• D

  3500

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　　正确答案

　　C

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　　解析

期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=3500-300／（1+10%）0.5-3500×2%=3144元／㎡。

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